Договор купли-продажи квартиры
Город Москва, восемнадцатое
июня две тысячи тринадцатого
года.
Мы,
гражданин РФ 0000000000000000000000000,
гражданин
РФ 000000000000000000000000,
гражданин РФ 000000000000000000000000, именуемые в дальнейшем «Продавцы», с одной стороны
и гражданка
РФ 0000000000000000000000000,
гражданин РФ 00000000000000000000000000
именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»
находясь в
здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно,
заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавцы продали, а Покупатели
купили в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) квартиру,
находящуюся по адресу: город Москва, 000000000,
далее именуемую «КВАРТИРА».
2. Указанная КВАРТИРА состоит из 2 (Двух) жилых комнат,
имеет общую площадь 47,8 (Сорок семь целых восемь десятых) кв. м.
3. КВАРТИРА
находится в общей долевой собственности у Продавцов на основании следующих
документов:
- 000000000001
принадлежит право общей долевой (1/4 доля) собственности на основании
Свидетельства о праве на наследство по закону от 00000 года, удостоверенного 000000, что подтверждается Свидетельством о
государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 00000 года, бланк 0000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним 00000 года
сделана запись регистрации № 0000,
кадастровый (или условный) номер: 00000
- 00000000002
принадлежит право общей долевой (1/2 доля) собственности на основании Договора
передачи № 000000 от 000000 года, что подтверждается Свидетельством о государственной
регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной
службы по Москве 0000 года,
бланк серия 00000, о чем в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00000 года сделана запись регистрации № 00000, кадастровый (или условный) номер: 00000.
- 0000000003 принадлежит право общей долевой (1/4 доля)
собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 00000 года, удостоверенного 000000, что подтверждается Свидетельством о
государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 00000 года, бланк 0000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним 00000 года
сделана запись регистрации № 0000,
кадастровый (или условный) номер: 00000
По
соглашению сторон Покупатели купили у Продавцов указанную квартиру за 6
500 000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч)
рублей 00 копеек, а именно, 000000001 продал ¼ долю в праве общей долевой
собственности на КВАРТИРУ за 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, 0000002 продал ½ долю в праве общей
долевой собственности на КВАРТИРУ за 6 000 000 (Шесть миллионов) рублей 00 копеек, 000003 продал ¼ долю в праве общей долевой собственности на КВАРТИРУ за 250
000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей 00
копеек. Покупатели обязуются
выплатить вышеуказанную сумму Продавцам
в течение 1 (Одного) дня с момента государственной регистрации перехода права
собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
4. Продавцы гарантируют, что до настоящего
времени КВАРТИРА никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом
(запретом) не состоит, не сдана в аренду, свободна от прав и притязаний третьих
лиц, а также отсутствие задолженности по налогам и другим обязательным
платежам.
5. Покупатели осмотрели КВАРТИРУ
и претензий по ее качеству не имеют. Продавцы обязуются передать квартиру Покупателям без задолженностей по коммунальным платежам,
квартплате, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон, междугородные и международные телефонные переговоры.
7. На момент заключения настоящего Договора в указанной КВАРТИРЕ
зарегистрированы по месту жительства 0000001 и 000(пользователь, отказавшийся от приватизации). Продавцы, подписывая настоящий Договор обязуются снять с регистрационного учета
по адресу КВАРТИРЫ 0000001 и 000 в
течение 14 (Четырнадцати) дней с момента государственной регистрации перехода
права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Москве. По соглашению сторон настоящего договора Продавцы обязуются освободить указанную КВАРТИРУ и передать её Покупателям в течение 00 (00) дней, считая с даты государственной регистрации
перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Москве.
8. Квартира абонирована телефонным номером МГТС 0 (499) 0000. Продавцы
обязуются не препятствовать переоформлению указанного телефонного номера на Покупателей.
9. После регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Покупатели приобретают право общей долевой
собственности (владения, пользования, распоряжения) на КВАРТИРУ и принимают на себя обязанности по эксплуатации указанной квартиры,
оплате коммунальных и других обязательных платежей и уплате налогов на
недвижимость, а также участвуют соразмерно с приобретаемой долей в расходах,
связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным,
всего дома.
10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между
сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или
сделаны сторонами в отношении предмета договора, будь то в устной или
письменной форме, до заключения настоящего договора.
11. При подписании
настоящего договора стороны подтверждают, что они не лишены дееспособности, под
опекой, попечительством или патронажем не состоят, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его
заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную
сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
12. Стороны договорились о том, что в
соответствии с п.5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право
залога у Продавцов на указанную КВАРТИРУ не
возникает.
13. Настоящий договор считается исполненным
при выполнении сторонами следующих условий:
-
передачи Покупателем указанной в п. 4 настоящего
договора суммы денег за приобретаемую квартиру Продавцу, что подтверждается распиской Продавца;
-
передачи Продавцом указанной квартиры Покупателю по подписываемому сторонами
в соответствии со статьей 556 ГК РФ передаточному акту. Уклонение одной из
сторон от подписания акта на условиях, предусмотренных настоящим договором,
считается отказом от исполнения передать имущество либо обязанности принять его.
14. Содержание сделки, ее последствия, ответственность,
права и обязанности, содержание статей Гражданского
Кодекса РФ: 131 "Государственная
регистрация недвижимости", 160 "Письменная форма сделки", 161
"Сделки, совершаемые в простой письменной форме", 164
"Государственная регистрация сделок", 209 "Содержание права
собственности", 218 "Основания приобретения права
собственности", 223 "Момент возникновения права собственности у
приобретателя по договору", 288 "Собственность на жилое
помещение", 292 "Права членов семьи собственников жилого
помещения", 421"Свобода договора", 450 "Основания изменения
и расторжения договора", 460 "Обязанность продавца передать товар
свободным от прав третьих лиц", 461"Ответственность продавца в случае
изъятия товара у покупателя", 549 "Договор продажи
недвижимости", 551 "Государственная регистрация перехода права
собственности на недвижимость", 555 "Цена в договоре продажи
недвижимости", 556 "Передача недвижимости", 557
"Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества", 558
"Особенности продажи жилых помещений", статей Семейного кодекса РФ: 34 "Совместная собственность супругов", 35 "Владение,
пользование и распоряжение общим имуществом супругов", 36
"Собственность каждого из супругов", статей Жилищного Кодекса РФ: 17 "Назначение жилого помещения и пределы его использования.
Пользование жилым помещением", 30 "Права и обязанности собственника
жилого помещения", 36-40
"Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме" - Сторонам известно.
15. Расходы по регистрации перехода
права собственности по настоящему договору несут Покупатели.
16. Настоящий договор составлен в шести
экземплярах, один из которых находится в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, второй, третий,
четвертый экземпляры выдаются Продавцам,
пятый, шестой - Покупателям.
17. В соответствии со ст. 131 ГК РФ,
переход права собственности по настоящему договору подлежит государственной
регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Москве.
Подписи
сторон:
_________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
|
