С Нового года в России упрощена процедура подачи документов для регистрации прав на недвижимость.
Как сообщает пресс-служба Росреестра, в соответствии с ФЗ от 28 июля 2012 г. № 133-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации в целях устранения ограничений для предоставления
государственных и муниципальных услуг по принципу "одного окна" с 1
января 2013 г. заявители получили возможность обращаться за получением
услуг Росреестра не только через офисы ведомства, но и через
многофункциональные центры предоставления госуслуг.
Теперь
граждане могут воспользоваться услугами Росреестра в МФЦ, расположенных
от них в шаговой доступности. Это, как надеются в ведомстве, будет
способствовать увеличению доступности услуги за счет появления
дополнительных каналов оказания услуги, и, в конечном счете, приведет к
сокращению очередей в офисах Росреестра.
В случае подачи
заявления или представления запроса через МФЦ срок предоставления услуги
исчисляется со дня передачи МФЦ такого запроса в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав, либо орган кадастрового учета.
Порядок
передачи МФЦ принятых им заявлений на регистрацию прав, кадастровый
учет или запросов о предоставлении сведений, внесенных в ЕГРП или ГКН в
Росреестр либо кадастровую палату и порядок передачи подготовленных
документов обратно в многофункциональный центр для выдачи заявителям
определяются заключенным ими в установленном Правительством РФ порядке
соглашением о взаимодействии. При этом сроки передачи документов не должны превышать два рабочих дня.
Согласно
Плану мероприятий ("дорожная карта") "Повышение качества
государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета
недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" доля госуслуг, предоставленных в МФЦ, к 2015
г. должна составить 70%, а к 2018 г. – 90%.
Изменения в процедурах регистрации прав согласно
Федеральному закону № 250-ФЗ
1. Сократился
предельный (максимальный) общий срок проведения государственной регистрации.
В соответствии со статьями 6, 13, 25.1
Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) с
01.10.2013 сокращен предельный общий срок осуществления государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 18 календарных дней
со дня приема заявлений и документов, необходимых для ее проведения.
2. Статьей 28.1
Закона о регистрации введена новая процедура представления правообладателем
недвижимого имущества заявления в регистрирующий орган о невозможности
проведения государственной регистрации перехода, ограничения (обременения),
прекращения права без личного участия правообладателя или его законного представителя.
Закон о регистрации дополнен статьей 28.1,
определяющей порядок внесения в Единый государственный реестр прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) записей о наличии возражения
в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности
государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
Заявление о
невозможности проведения государственной регистрации перехода, ограничения
(обременения), прекращения права без личного участия правообладателя и
заявление о наличии возражений в отношении зарегистрированного права иного лица
на указанный объект недвижимого имущества представляется в форме заявления о
внесении изменений в ЕГРП без оплаты государственной пошлины заявителем.
Указанное нововведение
доступно для заявителей с 01.10.2013 и призвано повысить гарантии безопасности
для участников сделок с недвижимостью.
Вместе с тем обращаем
ваше внимание, что запись в ЕГРП о наличии возражения в отношении
зарегистрированного права на объект недвижимого имущества при отсутствии иных
причин, препятствующих государственной регистрации, не является основанием для
приостановления государственной регистрации права и отказа в ее проведении.
По вопросам предоставления разъяснений и
справочной информации, а также оказания консультационной помощи заявители могут
обратиться по единому бесплатному телефону Ведомственного центра телефонного
обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.
