Эти важные три года

Согласно ст. 220 НК РФ налогоплательщик по доходам за 2013 год включительно может получить три имущественных налоговых вычета:

– имущественный вычет в отношении доходов от продажи имущества;

– имущественный вычет в размере выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или в натуральной форме в случае изъятия этого имущества для государственных или муниципальных нужд;

– имущественный вычет в связи с новым строительством или приобретением на территории Российской Федерации жилья.

В этой статье мы остановимся на имущественных вычетах, предоставляемых при продаже имущества (квартир, машин, дач, земельных участков и т. д.).

Имущественный вычет предоставляется только в отношении имущества, которое находилось в собственности менее трех лет. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика три года и более, т ... Читать дальше »

 Минфин РФ поддерживает предложение Федеральной налоговой службы взимать налог с покупателя жилья, если цена его приобретения была существенно ниже рыночной, при этом установить в процентах от стоимости порог, ниже которого цена быть не может, сообщил замглавы министерства Сергей Шаталов.

ФНС в ноябре прошлого года предложила обложить налогом разницу в стоимости при продаже недвижимости по заниженной цене. С точки зрения налоговиков, в случае продажи имущества по заниженной цене у покупателя образуется доход, с которого нужно удержать НДФЛ. Для недвижимости ориентиром в определении цены будет служить кадастровая стоимость.

"В этой идее есть рациональное зерно. Можно установить какой-то минимальный порог - цена не может быть ниже, к примеру, 70-80% от кадастровой стоимости. Отклонение в 20-30% должно учесть все нюансы, обусловившие большую скидку при продаже: и то, что понадобилось срочно, и то, что обнаружились какие-то дефекты", - сказал Шаталов в интер ... Читать дальше »