Минфин РФ
поддерживает предложение Федеральной налоговой службы взимать налог с
покупателя жилья, если цена его приобретения была существенно ниже
рыночной, при этом установить в процентах от стоимости порог, ниже
которого цена быть не может, сообщил замглавы министерства Сергей
Шаталов.
ФНС в ноябре прошлого года предложила обложить налогом разницу в
стоимости при продаже недвижимости по заниженной цене. С точки зрения
налоговиков, в случае продажи имущества по заниженной цене у покупателя
образуется доход, с которого нужно удержать НДФЛ. Для недвижимости
ориентиром в определении цены будет служить кадастровая стоимость. "В этой идее есть рациональное зерно. Можно установить какой-то
минимальный порог - цена не может быть ниже, к примеру, 70-80% от
кадастровой стоимости. Отклонение в 20-30% должно учесть все нюансы,
обусловившие большую скидку при продаже: и то, что понадобилось срочно, и
то, что обнаружились какие-то дефекты", - сказал Шаталов в интервью
газете "Ведомости"
Кроме того, он сообщил, что Минфин готовит изменения по льготе по
НДФЛ при продаже жилья после трех лет владения. "Мы хотим ограничить
льготу: она должна даваться только при продаже единственного жилья, при
этом снимается требование о трехлетнем сроке владения.
Специально
следует оговорить случай, когда вначале покупается второе жилье, а лишь
затем продается первое", - сказал замминистра.Согласно нынешнему законодательству, эта льгота не зависит от количества объектов недвижимости.
"Если человек владеет десятком-другим домов или квартир, то он
использует их как инструмент для инвестиций. Было бы справедливо
выравнивать налоговые преференции для разных инструментов. Почему
государство должно поощрять вложения в недвижимость больше, чем,
например, в депозиты или ценные бумаги", - заключил Шаталов.
|
